/ Last updated : kakakumex1 Q & A Q:契約にかかる期間はどのくらい? :ますは、一ヶ月分のデポジットを支払い、物件を押さえることからはじめます。契約書が制作されてからは、借人の会社内での承認らの日数により非常に差があります。一般てきには契約までは、二週間以上がかかります。
/ Last updated : kakakumex1 Q & A アパートを契約する際に必要な書類は? :契約者の身分証明書及びFM3のコピー・保証人の身分証明者を要求されます。御社の会社の定款、住所証明も同時に提出義務があります。また、保証人の資格を明記してある登記書が必要です。これは社長様でなくても、財産処分権/法的訴訟件の資格をお持ちであれば、保証人になる資格があります。プロ弁護士に依頼している大家の場合、テナントの給与証明書まで要求されるケースもあります。
/ Last updated : kakakumex1 Q & A Q:駐在員が契約を結ぶにあたって、気をつけたほうがいい点があればアドバイスしてください A:内容のチェックは不可欠です。出来れば社内の法務部でのリーガルチェックが望ましいです。管理費が含まれるかどうか。その他の・・・
/ Last updated : kakakumex1 Q & A 「解約条件」という言葉を聞いたことがあります。何ですか? 1A:契約満了以前に解約できる条件です。メキシコでは通常1年未満での解約は不可ですが、弊社は30前の通知に・・・
/ Last updated : kakakumex1 Q & A Q:赴任期間は4年と決まっています。物件を借りるより、実は買ったほうが得ですか? A:社内のコンプライアンス上問題なければ、買った方が資産形成のうえでは断然お得です。かりに赴任期間が4年であれば、購入費用のおよそ半分の支払いを賃貸料で済ませることが出来ます・・・
/ Last updated : kakakumex1 Q & A Q:よく「コンセルへ」という言葉を耳にします。何のことですか? A:住宅ビルにおけるConserjeとは、フロントデスクのことで、来訪者のチェック、修理の手配、その他、入居者から寄せら・・・
/ Last updated : kakakumex1 Q & A Q:ガレージ付きの物件で、固定式の駐車場とバレット式ではどのような違いがありますか? A:駐車場は通常1台か2台がついています。ガレージ代は家賃に含まれています。FIJO(固定式)でない場合は、数人で・・・
/ Last updated : kakakumex1 Q & A Q:お手伝いさんを雇用するのに、何か注意事項はありますか? : 最近は通いのメイドさんを使用される日本人が多いようす。知人を通じて紹介された人のほうが安心です。部屋のものが、少しずつ消失するというようなこともあったりします。通いのメイドさんで、相場は300ペソから500ペソくらいです。
/ Last updated : kakakumex1 Q & A メキシコのアパートに、何が設置されているか教えてください。 部屋によって、家具付き(Amueblado)、家具なし(sin muebles)の2タイプがあります・・・
/ Last updated : kakakumex1 Q & A メキシコには8ヶ月くらい滞在の予定です。どんなアパートが借りられますか? 賃貸契約は基本は1年ですので正式のマンション入居は難しいのが現状です。1年未満の短期アパートは、SUITESと呼ばれ、日本でいうウイークリ・・・