契約→入居
一連の動き無理なくスムーズに家探しができるよう、サポートさせていただいております。
日本からのお問い合わせから、メキシコでのお部屋のご案内、そして契約から入居、1年後の契約更新まで、順にそのフローを解説いたします。
★☆お問い合わせから契約更新までの当社の業務内容と支払いの動き☆★
- お問い合わせ（メール／電話など、弊社Ｗｅｂサイトもご参照願います）
- 内覧用のリストを事前に送付し、両者で摺り合わせをします
- メキシコへ到着後、内覧を実施します（平均6件ほど、半日ツアーとなります）
- 部屋の決定のため、大家と条件の確認/交渉をします
- インベンタリーリスト（備品リスト）の確認
- 必要な場合は再訪問し、詳細のチェックをします
- 新たに必要なアイテム、不要のアイテムを確認します
- 契約書作成のため、必要書類の提出をお願いします。
- 契約書のリーガルチェックでＯＫが出ると、相互に契約書に署名します。（ＰＤＦのケースも増えています）
- 調印日にデポジット（保証金）家賃1ヶ月分、前払い家賃1ヶ月分の銀行送金を行います
- 入居日に大家から鍵を受け取り、弊社の立会いのもと荷物を搬入します。当日は管理事務所にて登録手続きを済ませます
- 大家・テナントの皆様・当方・弊社サポートデスクの日本人・弊社のメンテのトップ・先方のブローカーこの6人で日本のＬＩＮＥのようなＷｈａｔｓＡｐｐのアプリでグループを作ります。今後はこのグループでコミュニケーションを行います
- 弊社仲介斡旋フィー（1ヶ月分）のインボイスを発行します
- 入居後は1ヶ月以内に、住んでみて初めて分かる不都合な点があれば大家に報告します
- 1年後、契約更新をご希望の場合は、1ヶ月前にメールにて大家にその旨を伝えます、値上げ抑える交渉や条件の改善らの交渉をします
- 2年目以降もお客様が弊社のサポートが必要とご判断していただいた場合に限り、更新料１／２ヶ月分をいただきます
弊社は退去のデポジット返却業務は無料にておこなっております
