メキシコ生活、家探し後悔するポイント５選

皆さま、こんにちは！JAPAN CLUBです。

メキシコへの駐在が決まって、いざ家探し。

「会社に近くて、綺麗で、家賃も予算内なら、ここにしよう！」

最初はそう思う方も多いと思います。

これまで多くの日本人のお客様の家探しをお手伝いする中で、「最初にこれを知っていれば、もっと部屋選びしやすかったのに」という場面を何度も見てきました。

メキシコの家探しは、日本と同じ感覚で進めるとうまくいかないこともあります。

毎日生活する家だからこそ、内見時に見えにくい部分まで知っておきたい。

今回は、そんなメキシコでの家探しで気をつけたい5つのポイントをご紹介します。

1．「100点の物件」を探し続けてしまう

家探しを始めると、

立地が良くて、

会社にも近くて、

部屋が広くて、

家具も新しくて、

景色も良くて、

もちろん予算内。

そんな物件を探したくなる気持ちはすごく分かります。

ただ、すべての条件を満たす物件を探し続けていると、なかなか決断できなくなってしまいます。

私たちがお客様と最初に話すときに大切にしているのは、「何を一番大切にするか」です。

全部を100点にするのではなく、「ここだけは譲れない」という条件を最初に決めておくだけで、家探しはかなりしやすくなります。

自分の優先するものを決め、それに合致していれば80点程度で手を打つというのが、スムーズに物件を決めるポイントになります。

2. 「家具付き」という言葉だけで安心しない

「Amueblado（家具付き）」と書いてある。

これだけで、すぐ生活できそうな気がしますが、

実際に見てみると、

ベッドとソファはあるが、電子レンジがない。

洗濯機はあるが、乾燥機がない。

ダイニングテーブルはあるが、椅子がなぜか2脚しかない。

食器類等は大家さんが引き取ってしまう、、、

なんてこともあります。

そのため、弊社では内見時に必要な設備や備品をきちんと確認し、お客様にとって何が優先的に必要なのかを見極めるようにしています。

もし必要なものが備え付けられてない場合は、余った予算で大家さんと交渉をするなどの対応を行っています。

3．「人気のマンション＝自分に合う」とは限らない

日本人に人気のマンション、有名なレジデンス。

同じ会社の駐在員が住んでいる建物。

こう聞くと、それだけで安心感があります。

もちろん、人気なのにはそれなりの理由があります。

ただ、人気だからといって、自分にも合うとは限りません。

単身なのか、家族帯同なのか。

車移動なのか、徒歩生活中心なのか。

会社までの移動時間。

休日は家で過ごすことが多いのか、外に出ることが多いのか。

人によって生活は全然違います。

「日本人に人気です」という情報だけで決めるのではなく、

「自分の生活に合っているか？」という目線で選ぶことの方が大切です。

4．「どの部屋？」と同じくらい「どの大家さん？」が大切

これは、ぜひ覚えておいてほしいポイントです。

同じマンションで、近い値段でも、大家さんが違えば、住み始めてからの安心感は変わります。

設備に問題が起きたときにきちんと対応してくれるのか。

相談したときにコミュニケーションが取れるのか。

必要なことについて柔軟に話し合える相手なのか。

物件検索サイトを見れば、部屋の広さも家賃も写真も分かりますが、

「大家さんの人柄」は、写真には写りません。

だからJAPAN CLUBでは、部屋そのものだけではなく、大家さんや相手側のブローカーとの関係性を最も大切にしています。

5．「どの不動産会社でも同じ」と思ってしまう

物件サイトを見れば、自分でも物件を探せる時代です。

さらに同じ物件を、複数の不動産会社が紹介していることもあります。

「結局、どこの不動産会社に頼んでも同じじゃない？」

と思うかもしれません。

でも私たちは、ここが家探しで一番大きな違いになると思っています。

不動産会社の仕事は、「物件を見つけることだけが仲介の仕事ではない」と考えています。

JAPAN CLUBの仕事は、

まず、お客様が「どんな生活をしたいのか」を聞くところから始まります。

会社への通勤時間や家族構成、お客様の好み　

などを知った上で、

「この人なら、どんな家が合うだろう？」と考えて物件を探します。

単純に条件に当てはまった物件を右から左へ紹介するのではなく、「誰から借りるのか」まで含めて考えます。

そして、もう一つ。

私たちが特に大切にしているのが、入居した後です。

メキシコでの生活は、当たり前のように何かしら困ることは出てきます。

そんなときに、お客様に寄り添って入居後のサポートや更新、退去までサポートをしていくことが私たちの強みです。

日本語が話せる不動産会社であることが、僕たちの一番の強みではありません。

物件を探しているときから、入居して生活している間まで、ずっと相談できること。

そして、日本人のお客様とメキシコ側の大家さん・ブローカー、その両方と関係を築いてきたこと。

それがJAPAN CLUBの強みだと思っています。

「入居後もジャパンクラブがいるから安心」

そう思っていただけることが、JAPAN CLUBの目指す家探しです。