Inmuebles comerciales, de forma ágil y con enfoque japonés.

Brindamos apoyo integral en inmuebles comerciales—principalmente oficinas, locales para alimentos y bebidas (restaurantes/cafés) y bodegas—desde la selección y visitas hasta la firma del contrato.

servicio

Propuesta de propiedades

Organizamos el uso, la superficie, la ubicación y el presupuesto, y seleccionamos opciones que se ajusten a las condiciones.

Negociación de condiciones

Organizamos y negociamos las condiciones de renta, cláusulas especiales, periodos de renta gratis y condiciones de adecuación interior.

Contratos y coordinación legal

Verificamos las condiciones contractuales y apoyamos el proceso preparando la documentación necesaria para contratos corporativos y llevando a cabo los trámites.

Gestiones previas a la ocupacion

Coordinamos los tramites necessarios para la apertura e inicio de operaciones

Atención posterior a la ocupación

Brindamos soporte continuo de gestión incluso después de la ocupación, incluyendo la antención de fallas en las instalaciones y la coordinación de comunicaciones.

Reubicación, y expansión

De acuerdo con el momento de expansión, traslado o renovación. proponemos las siguientes opciones adecuadas

Flujo de servicio

Consultoría y definición de requerimientos

Aclaramos sus necesidades según el uso (oficina / restaurante y café / bodega).
Revisamos zona(s) preferida(s), metros, presupuesto, fecha objetivo de ocupación, horarios de operación, flujo de clientes, estacionamiento, requisitos de carga y descarga, y aspectos técnicos como capacidad eléctrica, instalaciones hidráulicas y ventilación. También ayudamos a priorizar puntos clave para facilitar la aprobación interna y la toma de decisiones.

Selección de inmuebles y propuesta

Preseleccionamos opciones adecuadas y las presentamos en un formato fácil de comparar.
Organizamos la información principal: renta, mantenimiento, depósito, disponibilidad, condiciones de contrato y puntos relevantes a considerar, para que puedan elegir con mayor rapidez y claridad.

Visitas y revisión en sitio

Coordinamos las visitas y verificamos en sitio la viabilidad operativa.
Para oficinas, revisamos potencial de distribución, iluminación, ruido y accesos. Para giro de alimentos y bebidas, confirmamos instalaciones hidráulicas, gas, extracción/ventilación y posibles restricciones por zona. Para bodegas, validamos acceso de carga, altura, capacidad de carga del piso y flujo logístico, de acuerdo con su operación.

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Preparación de solicitud y negociación

Organizamos la información y documentación requerida para que el proceso avance sin retrasos.
En paralelo, negociamos los puntos clave: renta, periodos de gracia (free rent), depósito, plazo del contrato, condiciones de renovación, cláusulas de entrega/condición del inmueble y alcances del acondicionamiento o adecuaciones.

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Contrato y coordinación previa a la ocupación

Revisamos condiciones contractuales, coordinamos con las partes (arrendador, administración, asesores) y acompañamos hasta la firma.
Después, apoyamos en la coordinación previa: instalación de internet, adecuaciones, señalización, entrega de llaves y reglas del edificio, para iniciar operaciones sin contratiempos.

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Soporte posterior y planeación de reubicación/expansión

Fungimos como primer punto de contacto después de la ocupación para canalizar incidencias y dar seguimiento.
En renovaciones, crecimiento o reubicación, analizamos opciones, revisamos condiciones y proponemos alternativas alineadas a la evolución del negocio.

Experiencia comprobada

Hemos brindado soporte en inmuebles de oficina para más de 10 empresas (incluyendo la Embajada de Japón).

Contacto

Si tiene alguna dificultad o inquietud, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

C. Rio Lerma 64, Cuauhtémoc ,06500 Ciudad de México, México

info@japanclubmexico.com

+52-55-51060503