​退去について

1. 退去通知について

・大家様宛に退去通知メールを送付してください。
・当社も必ず CC に追加してください。
・デポジット返却用の銀行口座情報を併せてご連絡ください。
・契約書の規定に基づき、原則 2か月前までに退去通知をお願いいたします。
・最終月の家賃は日割り精算ができません。また、デポジットを家賃へ充当することもできません。

2. インスペクション（室内チェック）

・大家様、テナント様、当社の三者で日程調整し、室内の状態を確認します。
・入居時に受領した Inventory List（備品リスト） を基準として、破損・欠品の有無を確認します。
・家具配置や清掃は、できる限り入居時と同じ状態に戻してください。

3. 原状回復について

原状回復とは、入居時と同じ状態に戻すことを指します。

＜お願い＞

・入居時のチェックリストや写真を参考に、汚れ・破損があれば清掃・補修をお願いします。
・不具合がある場合は事前に大家様へご報告ください。
・自然劣化かテナント負担かは、インスペクションで判断されます。
・補修はご自身で行う、当社に依頼する、大家様に任せる（割高になる場合あり）など選択が可能です。

4. デポジットから差し引かれる主な理由

① 清掃不足

退去前の清掃は特に念入りにお願いします。
よく指摘される箇所は以下の通りです。

• オーブンやガスレンジの油汚れ・焦げ

• 浴室の石鹸汚れ、カビ

• 壁の汚れ（落ちない場合はペイント費用が発生）

• カーペットのシミ（漂白剤の使用は不可）

• 換気扇の油汚れ など

※ 清掃を行っても、大家様が専門業者に依頼する場合があります。

② 修理費用

・家具の傷・穴
・カウンターやテーブルの破損
・包丁跡や焦げ跡
・ウォシュレットの設置・撤去による外観損傷
・タイル剥がれ、水回りの損傷（必ず大家様へ先に連絡）

③ ユーティリティの解約

・電気・水道・ガスが大家名義の場合は解約不要。
・インターネットをご自身名義で契約している場合は、退去日に解約をお願いします。
・未払いが無いことを証明する解約レターを受領してください。

④ 内見への協力

契約書の規定により、退去 1か月前からの内見協力が必要です。
協力いただけない場合、デポジット返却に影響が出ることがあります。

⑤ 引越しに関する管理事務所への通知

・引越し業者が入る場合は、事前に管理事務所へお知らせください。
・多くの物件では、デポジット（例：5,000ペソ）を預ける必要があります。

5. デポジット返還時期

契約書上は 60日以内 ですが、物件により数か月かかる場合もあります。
当社は可能な限り早期返還に向けてサポートいたします。

6. ご退去までにご準備いただくもの

・引越し業者の手配、エレベーターの予約
・退去規則（建物または管理事務所より案内）
・Cable TV / インターネット / 電話の解約（ご自身名義の場合）
・鍵、ゲートカード、ガレージオープナーの返却準備
・電気・ガスを大家名義へ戻す日程の確認

7. 鍵・カード類の返却

退去当日に以下の物を返却します。

• 鍵

• 駐車場カード

• ゲートカード

• ガレージオープナー

返却方法は物件により異なります。
・室内テーブルの上に置く
・レセプションに預ける
・大家様または管理人へ直接返却
など事前にご確認ください。

8. 退去承認レター

すべての返却と確認が完了すると、
大家様または管理事務所より 退去承認レター が発行されます。
これにて正式な退去手続き完了となります。